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房市低迷 萬達擬赴港籌資

中時電子報作者記者謝璦竹╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】

根據港交所資料顯示，大陸前首富王健林全資持有的大連萬達集團，已向港交所提供首次公開發行（IPO）申請。報導指稱萬達集資額將達60億美元（468億港元）。不過，在大陸房市低迷大環境下，萬達上半年純利倒退5成，恐會影響公司掛牌價格。

報導指出，萬達本次集資金額的9成將用於10個物業開發項目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二、三線城市的萬達廣場，有投行人士指出，投資者目前對二、三線城市的商業項目存有疑慮，大陸目前的市場，只有一線城市核心地段項目才有盈利保證。

稍早外電報導，王健林已委任中金及匯豐為安排行，集資額將達60億美元。萬達是大陸最大的商業地產發展商，截至6月30日，萬達集團已經在大陸上百個城市擁有159座萬達廣場，168個購物中心，102家酒店，其中逾60間為五星級酒店。

萬達集團主營業務為物業銷售，物業租賃以及酒店經營。物業銷售為集團最大收入來源，不過該業務比重已經從2011年的接近9成逐漸下降到今年上半年的7成。

在大陸嚴峻的房市環境下，萬達的物業銷售業務今年上半年同比直降4成，儘管其他兩項業務物業租賃和酒店經營分別成長35％和23％，但總體收入仍然較去年減少27％，純利更是大降5成至49億元人民幣。525全民配屋網

王健林旗下的萬達集團是大陸十大地產企業當中唯一尚未上市的公司。大陸證監會於2010年曾受理萬達上市申請，但由於大陸房市調控導致所有房企融資管道全面收緊，全部地產公司上市暫停。

A股上市碰壁後，去年4月，王健林借殼恆力地產在香港成立「萬達商業地產」。8月25日，萬達商業地產公布擬將公司更名為「萬達酒店發展有限公司」。業界稱此舉乃為萬達集團來港上市鋪路，避免兩者混淆。萬達商業上半年收益約8,870萬港元，較去年下降92％；公司權益股東應占未經審核虧損約為5,780萬港元。

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