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房市／饒河夜市10坪店面實價揭露 躋身400萬俱樂部
NOWnewsNOWnews – 2014年9月16日 下午5:21
記者曹逸雯／台北報導
內政部今(16)日再揭露一批實價揭露資訊，其中，台北市松山區饒河街夜市店面出現一筆在6月間的交易，總價4800萬元，移轉坪數10.91坪，平均每坪439.8萬元，擠進北市實價揭露店面排行的第5名。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市實價揭露店面排名前5名的交易，多隸屬北市知名商圈，像台北車站商圈的8坪店面，平均每坪613.9萬元，位居北車商圈及北市店面「雙冠王」；另外，士林夜市商圈、門牌大東路1-50號，每坪單價也達447-450萬元；而饒河街夜市商圈、五分埔商圈、東門商圈也都有每坪400萬元以上的店面揭露，顯見知名商圈，在人潮、錢潮加持下，店面行情不墜。
至於西門町商圈、公館商圈等店面單價未能擠進前5名，張旭嵐分析，主要是因為開發較早的商圈，「透天店面」產品較多，且這些透店身價因涵蓋土地價值，行情不斐，且知名商圈改建難度高，因此建議投資人還是以長期穩定收租為主。
值得注意的是，饒河夜市店面在實價揭露2年多以來僅登記了2筆交易，在2012年12月時的單價還是223萬元，與這次交易的439.8萬元相較，兩者都是正饒河街夜市店面，單價卻幾乎成長1倍，張旭嵐指出，這一次揭露的交易屬於透店產品，1層樓土造建築，建坪僅10.91坪，土地卻有9.08坪之多，未來若參與都更，效益其實非常龐大，價格因此飆高。
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