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鳥籠建案貴鬆鬆 中山區最多
中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月5日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
北市土地取得困難，基地小於100坪的「鳥籠建案」應運而生，北市目前最小的「鳥籠建案」是大安區「御境言」與中正區「來遛月」，基地面積僅32?33坪，面寬只有一輛汽車的寬度，直比香港的「膠囊住宅」；儘管「鳥籠建案」訴求低總價，但大安區12坪套房每坪開價180萬，等於買1戶套房要價超過2,000萬元，單價高得嚇人。
根據《好房網》不動產市場週報統計，目前台北市銷售中的預售屋及新成屋建案計有178件，其中，基地小於100坪的「鳥籠建案」達25個，占目前北市個案的14％，等於每10個建案就有1.4個建案是屬於「鳥籠建案」。
觀察台北市建築基地面積不及百坪的建案，中山區有5個占比最高，大安區有4個，中正區、北投區也各有3案，另外信義區、士林區、大同區及萬華區各有2案，南港區及文山區則各有1案。
好房網雜誌社長倪子仁指出，位於大安區市民大道、延吉街的「大安富裔館2.0」套房案，每坪開價180萬，等於買1戶12坪套房要價超過2,000萬元。另信義區「信義一品」案，48坪基地規畫9戶住家，坪數8?36坪，每坪開價138萬元，等於買1間8坪的套房要價超過1,100萬元。
倪子仁表示，台北市中心地段，在都更根本走不動也無進展下，鳥籠級建案順勢規畫為套房或1加1房的小坪數產品，並以「低總價」的訴求來吸引消費者。
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